美（měi）容院选址是否恰当（dāng），直接影响美容院的（de）盈利状况。那（nà）么如何（hé）选择一个好的地（dì）段呢，现（xiàn）在我们就来了解一下。

　　1、城市商业条件因素

　　美容（róng）业的（de）发（fā）展，与社会经济发展（zhǎn）密（mì）切联系，人均收（shōu）入（rù）程度（dù），商品（pǐn）供应能（néng）力（lì），交通运（yùn）输条（tiáo）件，技术设施（shī）状（zhuàng）况及人们的（de）消费（fèi）习惯，消费观念（niàn）都对美（měi）容院的经营有直接影响（xiǎng）。这里所指的（de）城市条件包含:

　　(1)、城市类型：店（diàn）铺所在的（de）城市是（shì）否属于工业城市，商（shāng）业城市，中心城市，旅游（yóu）城市，历史文化名（míng）城以及新（xīn）兴城（chéng）市以及中（zhōng）等规模城市以及小（xiǎo）城市。

　　(2)、配套设施：水、电、等营（yíng）业一定具备的基本条件，在这些因（yīn）素中城市的（de）公共设施完备，也会影响对消费者的（de）吸引（yǐn）力。

　　(3)、交通条件（jiàn）：这里（lǐ）的（de）交通条件是指整个城市的（de）区域内（nèi）的总体交通条（tiáo）件。

　　(4)、城（chéng）市的（de）规划情况：指城市新区的扩建规划，街道开发计（jì）划，道路拓宽计划（huá），高（gāo）速或高架公路建（jiàn）设计（jì）划，区域开发（fā）规（guī）划等，这些都会（huì）影响（xiǎng）到美容院未来的商业环境。而且区（qū）域规划往往会涉（shè）及到建筑的拆（chāi）迁和重建，美容（róng）院也会失去原有的（de）位置，甚至面临拆迁。例有的美容院选址时未对城（chéng）市及区域规划情（qíng）况做必要的啦解，结果（guǒ）开张不久由于美（měi）容院前面道路拓宽，原（yuán）来的停车场被迫取消，停车场地的消（xiāo）失使好些驾车前来的老顾客消（xiāo）失啦。

　　(5)、地区经济

　　地区商业经济的增长情（qíng）况（kuàng），及不同类型的各地区（qū）商业发展方向（xiàng），经济增（zēng）长的模式等。

　　(6)、目标客户因素

　　包含人口，收（shōu）入，家（jiā）庭组成（chéng），闲暇时间的分配，美容的频率（lǜ），消费习（xí）惯，消费程度（dù），偏好等。

　　(7)、流动人口

　　这一因素主要影响过往（wǎng）行人（rén）的多少，游客的种类等（děng）。

　　(8)、劳动力（lì）的情况

　　这个因素包含对当地劳（láo）动（dòng）力的来源（yuán），技（jì）术程度，年龄和个人可用性的（de）考虑（lǜ）

　　2、店铺（pù）的位置条件

　　(1)、街（jiē）道（dào）类（lèi）型（xíng）：是主干道还是分支道，人行道与街（jiē）道（dào）是否有区分（fèn），道（dào）路宽度，过往车（chē）辆的类型及停车（chē）设施等。

　　(2)、客流量和车流（liú）量：是指美（měi）容（róng）院前面通（tōng）过的（de）客流量（liàng）及车流量的大概（gài）植，其（qí）中分析（xī）客流量，还应留意按年龄和性别区（qū）分客流量与车流量的（de）高（gāo）峰植与低谷植。

　　（3）、地价：虽然一（yī）个店（diàn）址（zhǐ）可（kě）能（néng）拥有（yǒu）好些令人满意的特征，但该区域的（de）地价（jià）是一个不可忽视的首要（yào）因素。

　　（4）、区（qū）域设施的影响：分析经营区域内的其他设施会对业务经营产生（shēng）首要影响，这些设施包含（hán）学校，电影院（yuàn），歌舞厅，商业购物中（zhōng）心，写字楼，体育设施，交通设施，和旅游（yóu）设施等。

　　（5）、竞争（zhēng）：对竞争的评估能够（gòu）分（fèn）成两个不同的（de）部分来考虑，提（tí）供同种类型服（fú）务的美容院，可（kě）能（néng）会导（dǎo）致直接的竞争，属于消极因素；但另（lìng）一地（dì）方竞争点的（de）存在对整（zhěng）个商业圈的繁荣也（yě）会起（qǐ）到促进作用这那就人们所指的“商圈共（gòng）荣”。

　　3、店铺的本身（shēn）条件

　　（1）、店铺的租（zū）金及交（jiāo）易成本

　　（2）、店铺的停车条件

　　（3）、店铺的（de）安全性及卫生条件

　　是指（zhǐ）美容院（yuàn）的（de）安全性，防火，卫生消毒及（jí）垃圾废物处理（lǐ）条件

　　（4）、美容院的可见度

　　是指美容（róng）院明显水平，要考（kǎo）虑是否客（kè）人从任何角度看（kàn），都能获得对（duì）的感（gǎn）知，美（měi）容院可见度是由从各地（dì）驾（jià）车或（huò）徒步行走来进行评估的。

　　（5）、美容（róng）院的外观及规模

　　美容院位（wèi）置的地面形（xíng）状以长（zhǎng）方（fāng）形及方（fāng）型为（wéi）好，土地利（lì）用（yòng）率更高。在对地点（diǎn）的规模及外观进行评估时（shí）也要考虑未来的（de）消费可能。